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网友业内热议纷纷：谁说房产不保值？资产的阶级分化，真的能从房地产实现！

在抖音上看到一条《广州十大豪宅排名》的视频，热度非常高，今天我们就特别将其整理出来，看看广州的豪宅都分布在哪里？主打什么产品？单价、总价去到多高？



一、珠江别墅：均价达20万/平

珠江别墅位于猎德大道108号，整个小区共有50套别墅，而且是独栋别墅。

其次，每户花园赠送面积大约300-500平，换言之，每户可使用空间达上千万平，可谓很奢侈了。

小区旁边便是珠江公园，周边也都是些高端消费场所，完全符合豪宅的调性了。

据了解，珠江别墅最少有6年没放盘，目前从链家网上也只能看到一套建面约353平别墅的出租信息，显示月租高达12万/月。

这套353平的珠江别墅，除了以12万月租房租外，同样也可以以7314万的总价出售。

来源于网络



二、二沙岛别墅：总价最高5亿

整个二沙岛，只有4个小区拥有别墅产品，合计只有182户别墅，包括宏城花园、新世界花园别墅、金亚花园以及花城苑。

其中，宏城花园是纯别墅小区，共64套别墅里面18套是联排别墅，46套的独栋别墅，别墅面积最大是1300平方，最小的是375平方。

总价在7500万/套起，最高达5亿。



同样，新世界花园别墅也是属于少有的纯别墅小区。

根据链家网的数据显示，目前均价在19万/平左右，总价在5500万-2.5亿，放盘数量也是非常少。

金亚花园和花城苑则相对前两个便宜一点。

从链家网的数据可以看到，金亚花园最新成交的一套单价约10.8万/平，总价2323万。花城苑目前出售的一套单价约11.2万/平，总价约1680万。



三、侨鑫汇悦台：均价24万/平，4年半涨幅翻倍

侨鑫汇悦台位于天河区珠江新城南国花园南面，这个位置可以看到珠江夜景、小蛮腰以及广州大桥，在历年来广州十大豪宅小区的榜单都可以看到的名字。

根据链家网的数据显示，小区均价约24.1万/平。最近一次成交还是在2016年10月，成交单价约12.3万/平。4年半的时间，涨幅几乎翻倍。



四、尚东柏悦府：单价最高达22万/平，总价超1.5亿

尚东柏悦府位于珠江新城的东边，直面珠江公园，周边簇拥着广州塔、东塔、西塔、珠江公园等顶级城市景观。

项目共52层，一共只有99户，稀缺且贵。目前均价约16万/平，相关资料显示，早先的有房单价一度达到22万/平，换言之，单套总价超过1.5亿元。



五、天誉半岛：均价约16.8万/平

天誉半岛位于滨江西路三江交会处，临近珠江边三面环江，可以将白鹅潭等美景尽收眼底，而且周边配套设施都很齐全。

数据显示，当前小区均价约16.8万/平。



六、广粤尊府：均价16.7万/平

广粤尊府位于珠江新城，由12栋建筑组成，为170-500平的大面积单位，总共有500多套。

该项目南拥一线珠江景观，北有面积达28万平方米，有着广州“中央公园”之称的珠江公园，小区内还有4.5万平方米的法式园林。

根据链家网的数据显示，目前项目均价约16.7万/平，当前放盘量也比较少。

七、颐德公馆：均价16万/平

颐德公馆位于花城大道上，交通便利，是珠江新城少有的叠加式类别墅产品，每一户都可以看到珠江公园全景。

数据显示，项目均价约16.1万/平，最新一次成交是在去年8月，成交单价约13.3万/平，总价2920万。



八、天銮行宫：均价约14万/平

天銮行宫位于珠江新城，是个顶级公寓，正望海心沙，三面单边，南向一线江景，楼下igc，每户拥有6.8米高的私家泳池。

目前，项目均价已经达到约14万/平，要知道，2011年开盘时，才4.5万/平，到2018年清盘时，飙升到了9万/平。

如今，两年多过去，再次上涨到14万/平，可以说是公寓中很能打的产品了。



九、大一山庄别墅：均价约10万/平

大一山庄即华远云和墅，白云区白云大道北白云山麓，占地面积约800-1400平米，每户都有超大面积泳池。

而且，周边配套设施齐全，不管是去学校、医院还是综合商场，都很方便，目前均价约10万。



十、南天名苑别墅：均价9万/平

南天名苑位于番禺洛浦岛的尽头， 三面环江，地理位置和景观视野堪称一绝，住在这里的业主还可享高尔夫球会高端资源。

周边有番禺实验幼儿园、双语国际学校等16所幼儿园，以及广东仲元中学附属学校、洛溪新城小学等13所中小学，教育资源配图非常丰富。

与此同时，还可享受老城区成熟的医疗配套，约10分钟生活圈有9所大型医疗配套，其中有6所三甲级大型医院。

目前，南天名苑的均价约9万/平，一个建面约360平的房，总价去到了2232万，绝对算是番禺豪宅了。

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2、广州十大别墅地址，广州十大别墅区

1、珠江别墅珠江别墅位于广州珠江新城的核心地带，是广州的第三代城市中心别墅，罕见的高品质、低密度、个性化生态别墅社区珠江别墅东临珠江公园，西临猎德路、北靠金穗路、南依花城大道，以大间距、低密度的规划布局，因地制宜，充分考虑到居住的生活习性，尊重居住者的生活方式此外珠江别墅精心设计了一个步行休闲广场，广场可直通生态型“珠江公园”，广场两边的特色建筑规划做为满足别墅生活人群的配套，特邀一些国际的红酒、洋酒、雪茄烟品牌进驻经营，下面我们就来聊聊关于广州十大别墅地址?接下来我们就一起去了解一下吧!

广州十大别墅地址

1、珠江别墅

珠江别墅位于广州珠江新城的核心地带，是广州的第三代城市中心别墅，罕见的高品质、低密度、个性化生态别墅社区。珠江别墅东临珠江公园，西临猎德路、北靠金穗路、南依花城大道，以大间距、低密度的规划布局，因地制宜，充分考虑到居住的生活习性，尊重居住者的生活方式。此外珠江别墅精心设计了一个步行休闲广场，广场可直通生态型“珠江公园”，广场两边的特色建筑规划做为满足别墅生活人群的配套，特邀一些国际的红酒、洋酒、雪茄烟品牌进驻经营。

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地址：广东省广州市天河区珠江新城中珠江新城金穗路780号

2、宏城花园

越秀地产在二沙岛开发的宏城花园是二沙岛上最后一个小区，定位为“全广州乃至全国顶级别墅社区”。宏城花园占地近7万平方米，容积率只有0.5，总共建有63幢别墅。宏城花园在营销上没有进行大规模地推售，而是对顶级富豪圈采取极端的“一对一”销售。宏城花园首创别墅下沉式花园设计，这些别墅特意挖地三米，使地下室成为阳光地下室，而别墅斜屋顶有天幕设计，晚上可以睡在床上看星星。

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地址：广东省广州市越秀区二沙岛越秀区二沙岛大通路

3、华远-雲和墅

华远·雲和墅就是曾经闻名广州的大一山庄，曾经的大一山庄曾多次登上《中国十大超级豪宅》排行榜。华远·雲和墅位于广州地标南粤名山白云山下，占地面积约15万平方米，1.0超低容积率，提供南区30栋院墅产品，北区22栋则为独栋别墅产品。雲和墅叠院别墅采用新中式建筑与中式院落设计，更配有履道坊式私家主题园林景观结构，成功实现东方园林美学精髓与白云山景观的完美结合。

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地址：广东省广州市白云区白云大道北大一大街23号

4、新世界花园别墅

新世界花园别墅坐落于二沙岛的第十四区，共建有67幢两层高独立豪华别墅，地理位置得天独厚，其中位处翠绿小丘上的比华利山区，更是豪华住宅区的尊贵典范，拥有专有私家游泳池，同时，住客亦可独享专有的自然绿化带。在装修用料上，全部经过严格挑选，部份单位客厅皆选用长条木地板；玄关地台铺砌意大利高级云石。此外，除在浴室地台上铺设云石外，脸盆及浴缸的龙头均以24K金铸造。

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地址：广东省广州市越秀区大通路西

5、合生·帝景山庄

合生帝景山庄位于广州市天河区奥体路，是“天河CBD”、“科学城”及“开发区”三大经济热点区域的中心，原生态坡地纯别墅社区。合生帝景山庄依山而建，建筑密度20.7%，容积率0.51，绿化面积约10万平方米，总户数只有305户。楼盘以欧洲的山林庄园作为蓝本，欧式别墅作为主体建筑风格。小区的主要配套有尊贵皇家俱乐部、安防系统、步行系统、商业街、幼儿园、小学、贵族园林中央公园等。

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地址：广东省广州市天河区奥体路

6、颐和高尔夫庄园

颐和高尔夫庄园位于南湖、白云山旅游度假风景区内，每套别墅都是建筑大师唯一原创，更享有顶级圈层配套，包括南湖高尔夫球场、业主专属高尔夫艺术会馆、专属游艇会以及私人直升飞机停机坪等。在建筑上，这里的会员住所设计了490-1395平方米的建筑功能空间，通过围合及高差错落，让尽量多的别墅能看到球道，建立东南亚热带风情住所，强调休闲度假氛围，建立户型的立体园林环境，让会员在住所里享受更多的自然环境，并且房间采用全套房设计。

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地址：广东省广州市白云区南湖南湖国家旅游度假区南湖高尔夫球场内

7、珠江颐德公馆

珠江颐德公馆位于广州著名的CBD——珠江新城之中，是珠江新城在售的别墅级社区，为珠江新城极为罕见的一线公园景观类别墅项目。小区占地2.2万平方米，总建筑面积13万平方米，分为南北两期开发：南区颐公馆是珠江新城唯一在售的叠加式类别墅产品，共分为13栋25套；北区德公馆为5栋超高层洋房。

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地址：广东省广州市天河区珠江新城花城大道与海清路交界

8、新天·半山墅

新天·半山墅位于云山南湖板块最后一席背山面湖的用地，建筑规划力邀上海世博会中国馆、广州西塔设计师倪阳担纲建筑单体设计，在容积率仅0.71的坡地上，打造了48栋院落独墅。新天·半山墅作为唯一离珠江新城仅需20多分钟车程的市区独栋别墅，是广州主城最后的独立别墅，每栋可使用面积约达上千平方米，拥有300-500方私家花园。

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地址：广东省广州市白云区大道北1080号南湖游乐园斜对面

9、珠江东境花园

珠江东境花园是广州市珠江房地产开发中心有限公司开发的叠拼式别墅，项目位于广州市天河车陂半山之上。区别于远郊别墅，珠江东境花园拥有半山自然资源与罕有的0.6低密度容积率，兼顾低密度和好视野的自然美好风光，近距离拥有宜高高尔夫球场、华南植物园、天河公园、渔民新村吃喝休闲购物等奢享地。项目总用地面积为73591.2㎡，建筑面积为62760.2㎡，罕有0.6的低密度容积率，兼顾低密度和好视野的自然美好风光。

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地址：广东省广州市天河区科韵路天河科韵路渔民新村旁（汇景新城东侧）

10、新世界棕榈园

棕榈园位于号称广州第一豪宅区的二沙岛的西部，是二沙岛楼龄最小的小区之一，由别墅和公寓组成，区内设有私家会所、游泳池、儿童游乐场等设施。小区内种满了茂密的热带树木，在小区任何一处都能感受到十八世纪南加州小城古朴风格的风情。小区绿化率为35%，容积率为1.2，每户设私家通道直达地下停车场。

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