牛皮的内容分享完了，记住关键词:房子改名是什么意思？如果房子改名成功，还是有风险的。不是，工作到达更名房什么意思考，房屋名称变更意味着什么，如何办理产权变更。来源:济宁风云

说到房产问题，很多朋友都特别清楚改名和过户的区别，以至于很多人都很困惑该怎么处理。房子“过户”和“改名”其实不是一回事！很多人其实很迷茫。今天边肖简单给你区分一下，直接上干货:

房屋转让

比如买二手房，房屋所有人需要携带房产证到房管局办理房屋产权变更手续。这个过程叫做转移。

当然，这只是二手房的例子。实际上，在现实生活中，只要取得房产证的房屋产权发生了变化，将房屋产权从一方转移到另一方，就叫转移。↓↓↓

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买卖、转让、赠与、继承都在这个范围内。

给房子改名

比如你买了开发商的房子，付了首付，或者签了合同，然后你发现你不想要了，你需要把名字改成你家的，或者你收了别人的转让费后需要把名字改在房屋买卖合同上。强叔说，方觉得这个过程叫改名。

更名的过程需要开发商完成，但是有一个前提，合同没有备案，工程没有竣工验收。

它们之间的区别

更名:刚签了合同，还没在房管局备案，房产证也没拿到。我刚去找开发商修改房屋买卖合同。

过户:取得房产证后，需要去房管局办理产权变更。

成本

无论是房产更名还是过户，在办理过程中都会产生一定的费用。房产更名是指开发商与购房者重新签订合同后，收取一定的更名费用。之后开发商会通知更名人共同办理房产证。

相比房产更名收取的固定费用，房产过户涉及的成本更多。在办理过程中，除了缴纳基本费用，还会有各种税费，少则几千，多则几万。原所有人或被转让人有多套房产的，多交税费。

异常:

买了房子，多年后在派出所改名。这个时候你会去房管局改名字，因为所有权没变，房子还是你的。

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2.更名房什么意思维，房屋更名与房屋过户的区别:房屋更名与房屋过户有几个区别，即变更期限不同、手续不同、费用不同。房产更名是指在没有办好房产证的前提下，房屋买卖合同上的名称发生变化，这种情况多发生在房产所有权尚未办妥的情况下。房地产的转让是在拥有房产证的前提下进行的，通过转让、买卖、赠与、继承等方式办理过户手续。

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1.房产更名过户是什么意思？

2.房产更名和过去房产的区别。

1.什么是房产更名？不动产更名是指在不动产证书未办理妥当的前提下，将不动产买卖合同上的名称进行变更，使不动产权利人通过签订合同的方式进行转让。属性重命名包括三种情况:

1.信息变化

如果原房主姓名已经在公安局变更，可以持公安局变更通知书和新身份证到房管局变更信息，将房产信息变更为新姓名。

2.夫妻间改名

婚姻存续期间，夫妻间房产更名不需要契税费用，只要收取工本费即可。

3.非夫妻间改名

像房产过户，因为房产所有人发生了变化，而且不是夫妻之间的，所以要按规定缴纳过户税。

二、什么是房产过户？房地产转移是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得的房屋产权变更手续。，并在房屋权属登记中心办理。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程..因为国家规定房地产需要到房管部门登记过户，房地产产权过户完成。因此，房地产产权转让必须到房管部门办理过户手续。

第三，不动产更名和过户的区别不同。房产更名是在不拥有该房屋房产的情况下办理的。也就是说，房子已经交了款，签了合同，但是还没有拿到房产证。房产过户是在房屋房产已经拥有的情况下办理的。

关键是你是否已经有房产证明。如果这个房子是刚买的，签了合同交了定金之后就不想要了，这时候就必须在购房合同上改名字，也就是房产更名。过户的重点是房屋产权过户，业主已经正式拥有房屋。

不同手续的房产更名，只有房地产开发商才能完成，通过合同变更或者名称追加。

房产过户需要在房产交易中心完成，需要拿房产证办理房屋产权置换，需要缴纳各种税费。

除了基本的手续费，人们还需要缴纳税费，如契税、印花税、个人所得税等。直系亲属或者夫妻转让的，可以免征契税。

注:以上内容来自网络综合整理，具体政策以当地信息为准。

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