新港苑位于浦东新区唐镇核心区。该住宅区于2005年竣工。开发商是浦东房地产开发公司，小区物业是上海浦东物业管理公司。

小区概况小区整体已有15年历史，建成时间也比较长。无论是小区外观还是整体配套都比较老旧，对居住品质要求较高的购房者需要慎重考虑。对于刚需买房者来说，是过渡期不错的选择。

宜居方面，容积率2.0，地块布局适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度高，植被、草坪分布其中，营造了良好的休闲娱乐环境。也是一家人饭后散步谈心，享受闲暇时光的好去处。

房价到2020年6月，该小区挂牌均价为34187元/平方米，比唐镇(5.07万元/平方米)低16482元，比浦东新区(5.58万元/平方米)低21578元。价格方面，该小区优势明显，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

这半年新港源的营业额在唐震排第34位。

推荐户型户型丰富。53㎡的1房户型和126㎡的3房户型可以满足购房者的住房需求，价格从199万到430万不等，完全可以满足不同购房者的不同需求。

目前小区主力户型宽敞明亮，大户型，三居室，适合孩子和老人一起居住。朝南，一年四季阳光不缺席，整个房子都散发着阳光的味道。如果你住在这里，你会很温暖，健康，游泳池小，房价高。

小区内生活购物设施便利，约181米即可到达大型购物中心恒生商业广场。

恒生商业广场是一个能充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样化需求，足不出户就能享受休闲娱乐的大型购物中心。

几乎可以最大程度的满足居民的各种需求，生活非常方便。

围绕健康医疗没有大规模的医疗资源，规划和落地我们会持续关注。

小区对比除了新港苑，唐镇板块还有哪些二手房小区？

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宝鸡蓝湾位于浦东新区唐镇，由上海传杰置业有限公司于2016年建成，由上海宝鸡物业管理公司管理。

小区建成至今4年。小区是新房，从建成到现在没有经历过风雨，属于比较新的二手房。物业管理，户型结构，绿化环境都不低于新房。综合来看，是置业的最佳选择。

就居住舒适度而言，小区整体容积率1.2，小区布局适中，整体规划中规中矩。

小区绿化率极高，与周边小区相比可圈可点，环境非常宜居。由于绿植和草坪的设备和维护费用高，小区的房价也上涨了。非常注重居住环境或者改善家庭的可以优先考虑。

截至2020年6月，住宅小区挂牌均价为56794元/平方米，比唐镇(50800元/平方米)高出约6014元，比浦东新区(56100元/平方米)高出约662元。小区均价处于高位，品牌开发商和优质物业管理将小区定位为区域高端水平。

最近半年，宝鸡蓝湾在唐镇排名第17。住宅二手房交易相对活跃，量价平衡，购房者不必过于担心流动性。

推荐户型该小区户型多样，从123㎡的三居室到268㎡的六居室都有。总房价在580万-1360万之间，适合不同需求的购房者。

目前小区主力户型为豪华大四房，居住体验极其华丽，台阶健康，泳池小，房率高。

生活购物方面，小区周边有大型购物中心恒生商业广场，步行567米即可到达。

恒生商业广场为大型购物中心，商铺众多，满足购物、休闲、餐饮等多种需求。

完备的生活设施可以丰富居民的日常生活。

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