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内容导航:1。买高层房子自住好吗？建议提前了解10个点的利弊，我了解的比较多。2.为什么高端住房子只建议自住，建议提前了解10个点的利弊。1.买高层房子自住好吗？10点的优缺点建议提前了解。我知道夏天的天气在我心里是热的，是蚊子横行的季节。但如果我住在高层，家里蚊子少，可以避免蚊虫叮咬，大大提高睡眠质量，生活舒适。

第四，私密性和安全性更高。

住在低层，家里的情况很容易被陌生人看到，呆在家里可能会很不舒服，甚至还有安全隐患，大大增加了被盗的风险。住在高层可以很好的避免这些问题，生活的私密性更强，不容易被外人窥视。另外没有高层的人会特意上来，安全性高，居住质量更有保障。

第五，良好的生活环境。

随着时代的发展和人们审美水平的提高，现在的高层住宅区审美更高，环境质量更好。不仅公共卫生有保障，绿化覆盖率也很高。尤其是绿植设计的很好，可以保证一年四季都能看到不一样的风景，感觉更舒服。

2、为什么高端住 Homes只建议自住，10条利弊建议提前了解，为了满足不同楼市主体的住房需求，市场上各种房子可谓层出不穷，增加了消费者购买的空间，但也让很多购房者陷入了极度纠结的状态。因为即使在过去的一年里，中国的楼市已经完全冷淡，但房价下跌的幅度却始终在大幅下降。普通家庭买房只是拿出大部分积蓄是不够的。再加上还要承担二三十年的贷款利息，让自己成了名副其实的房奴。大部分人一辈子只需要买或买得起一两套房子。他们在选房子的时候基本上是没有经验的。

想要在这些房子中选择一套各方面条件都不错的房子，不能只看眼前的需求，还要考虑未来。那些居住舒适度好，保值性好的房子，基本都有以下五个特点。我们可以按照这样的标准选房，有购房想法的家庭要提前做好准备:

第一，这里的户型方正并不是指户型平直，而是指户型的进深和宽度比例要合理，一般在1:1.5之间为最佳。深度太大，宽度太小，容易影响房间的采光和通风，反而会降低室内温度，浪费一些资源。

只要我们注意观察，就不难发现，房地产改革20多年来，方正户型在市场上的接受度是最高的。这并不是因为开发商懒，不愿意开发新的有特色的户型，而是经过多次实验得出的结论。方正公寓有很多优点。

首先整体空间利用率高，在摆放大型家具时尤为明显。如果是多斜角或者多圆角的户型，可能无法搭配市面上大部分家具，导致空间浪费；其次，从上面这一点，我们可以清楚的看到，市面上绝大多数的家具都是按照方形户型来设计的。这样，在装修过程中，我们就不必等待定制家具，既可以提高装修效率，又可以节省投资成本，减轻后期生活压力；公寓越方正，越容易打扫。只有在清洁过程中没有死角，看起来才更舒服，才不会产生大量灰尘，不断滋生细菌。最后，最容易被忽略的一点是，转型要容易得多，这一点在空间和投入成本的划分上得到了很好的体现。

二、带阳台在很多购房者眼里，阳台只是晾衣服的地方。现在地价那么贵，仅仅因为晾一件衣服就花大价钱买几平，相对不划算。如果你这样想，那就大错特错了。阳台的综合功能非常强大。它是房间的延伸，既能增加空间采光量，又能在视觉上让房间变大。我们也可以通过装修来改造。我们可以在阳台的左右两侧安装储物柜，放一些家里不常用的东西在里面，存放鞋子和外套，适合干储。

现如今，* *随时可能到来。如果控制了小区，物业发放的各种水果蔬菜，一时吃不完也会保留下来。这时候阳台的作用就很好的凸显出来了。可以选择在阳台一侧放置洗衣机，这样在防水的情况下晾衣服会更方便快捷；也是人们私下和客人聊天，喝下午茶的好地方。现在全国各地都入秋了，下午坐在阳台的凳子上，微微的微风吹在脸上。如今，随着工业化的推进，城市的空气质量日益恶化。在阳台上摆放一些绿色植物和花卉，不仅可以净化空气，还可以保护我们的眼睛。每次看到这些美景，我们的心情也能变好。

第三，要选择采光好的房子。明亮的灯光不仅可以节省一些资源，还能给人带来好心情。根据科学研究，自然光比人造光更能提高每个人的工作效率。现在* *还没有消散，我们更多的时间是在家里工作。

想买这样的房子，首先要看楼间距。如果小区内建筑过于密集，房间的采光会被前面的建筑遮挡，容易暴露隐私，很无奈。一般情况下，前后间距标准为建筑高度:建筑间距，应为1:1.12。4-6层及以下建筑的左右间距不应小于6m，多层与高层不应小于9m，高层与高层不应小于13m。

第四，通风良好的地方可以保持干燥。打开窗户，可以很好的带走室内的微小病菌，同时也可以给室内注入更多的新鲜空气。长期生活在这样的环境中，我们的健康才能得到更好的保障。只有风压才能形成自然风，而房屋朝向往往对风压的决定起着至关重要的作用。一般朝南的房子通风好，但这样的房子很抢手，相应的价格也较高。我们还是要在个人经济能力范围内选择。

窗户的数量和大小也很重要。如果窗户很小很少，我们可能要开几个小时的窗户才能完全释放房间里的一些异味。如果窗户面积大，窗户多，可以一次通风20分钟左右。

第五，物业不仅仅是服务者，所有业主都要定期缴纳一定的物业费，物业公司拿了钱也要做事，否则物业的存在就没有意义。好的房产肯定是物有所值的。它可以安排社区内和社区周围的卫生工作，为居民创造一个干净卫生的生活环境，让人感到轻松愉快。也可以安排保安24小时巡逻，保护业主的生命财产安全；还会定期检查小区公共设施的安全性，确保大家在使用过程中不会受伤；容易被忽略的是，随着居住时间的延长，小区内每栋楼的外观都会受到不同程度的破坏。好的物业能及时发现这一点，并做出相应的补救措施。这样住宅价值的保值性会比同地段的其他小区更好，作为二手房出租出售时也更有优势。

上一篇:房屋中介即将取消？我不这么认为。他们做错了什么？

随着城市的现代化，高层住宅楼随处可见。它不仅在很大程度上满足了人们的生活需求，也给人们带来了许多新奇的体验。但是，现在任何居民楼基本都是30层以外。从一套高层建筑入手值得吗？先搞清楚这些事情吧。

首先，旅行受到限制

目前大部分高层住宅都在30层以外。想住高层，就要考虑清楚出行问题。虽然平时可以坐电梯上下楼梯，省时省力，但是难免会遇到停电或者电梯故障。如果你很着急，会很耽误时间。

第二，用水困难

要知道楼层越高，水压可能越小。即使高层建筑安装了加压装置，在用水高峰期也容易出现水流量小甚至无水的情况，大大降低了生活的便利性。

第三，公寓有缺陷。

对于高层住宅来说，不如老户型方正。现在高层楼梯户的比例越来越大。为了保证每户的采光通风效果，建筑设计大多不均匀，所以户型会受到很大影响。比如房间角落多，空间利用率不高，容易产生干净死角，浪费空间。

第四，水池面积大，维护费用高。

高层建筑楼梯入户比例大，辅助设施多，如电梯、走廊、公共大厅等。，会占用很大的面积，这个面积的费用由整栋楼的业主分摊。公摊面积越大，你的购房成本越高。另外，电梯每天使用频率很高，很多部件容易磨损，所以维修很麻烦，维修成本很高。所以停留在高位，后期生活成本会增加。

五是消防救援难度大。

如果高层建筑遇到火灾、地震等突发事件，人们自救逃生非常困难。目前我国消防救援高度最高可达17层，等待救援会造成一定威胁。

说了这么多高等级的缺点，下面来说说高等级的优点。

第一，视野开阔，采光通风好。

住在高层，不容易被其他建筑遮挡，所以房间的采光通风效果很有保证，高层的视野也相当开阔。感觉累的时候，站在窗前眺望一会儿，会很放松很舒服。

第二，受地面噪声干扰较小。

离地面越近，噪音污染越严重。汽车喇叭的声音，聊天说话的声音，都会很大程度上影响人的睡眠和学习质量。当高层建筑远离地面时，噪声干扰会明显减弱。窗户隔音效果好的话，基本可以营造一个相对安静的居住环境，生活质量也有保障。

第三，避免蚊子的影响。

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