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【智汇农民】，农村宅基地建房申请审批流程。

来源:光明。com-科普中国

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农村个人宅基如何申请建房？

村民申请阶段:

1.申请。农村村民建房需要宅基地的，应当填写《农村宅基地建房申请表》，签订使用承诺书，以户为单位向所在行政村提出书面申请。

申请时需提供的材料:

(1)农村宅基地和建房申请表(规划许可证)；

(二)农村宅基地使用承诺书；

(3)户主和申请人的户口簿复印件和身份证复印件。

2.宣传。行政村收到申请后，应当征求相邻权利人的意见，并组织召开所在村村民小组代表会议。并将申请理由、宅基地分配平面图(拟用地位置和面积)、建筑平面图(拟建筑高度和面积)进行公示。对公示有异议的，由行政村进行调查。经调查异议成立的，撤销或修改宅基地分配方案和建房方案后再进行公示。

3.审查和提交。公示无异议或异议不成立的，行政村对相关申请材料进行审核，审核通过后将申请材料报送镇政府。

镇政府审批阶段:

1.部门联合审查。镇政府受理申请后，应当组织镇农业、农村、自然资源、规划等相关部门在10个工作日内完成联合审核工作，并填写《农村宅基地和建房审批表》。

2、镇政府审批。镇人民政府应当根据各部门联合审查的结果，对农村村民宅基地申请进行审批。核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。

建设者拿到乡村建设规划许可证和农村宅基地批文后，就可以按照批准的面积和高度建房了。

3、镇人民政府验收合格。建房结束后，镇人民政府应当组织有关部门根据审批内容进行实地验收，并出具《农村宅基地和建房验收表》。

4.申请《不动产与处所一体化》权属证书。建设方带着相关材料到房产中心办理《房产与房地合一》证明。

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