据澳大利亚官方统计，2019年1月，澳大利亚房价中位数约为528553澳元，折合人民币约253.2万元。澳大利亚是一个地广人稀的国家，一些郊区或者偏远地区的房价相对来说要比这个价格低很多。很多海外人士在澳洲投资房产，大部分以公寓和别墅为主。那么澳洲别墅一般多少钱？

澳洲别墅多少钱？

最新数据显示，澳大利亚悉尼的别墅价格中位数约为95.5万澳元，折合人民币约456万元。墨尔本别墅价格中位数约为73.7万澳元，折合人民币约352万元。可以看到，澳大利亚悉尼和墨尔本的别墅价格还是比较高的，其房地产价格也一直在增长。

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澳洲其他城市的别墅价格中位数很低。比如布里斯班的别墅价格中位数约为53万澳元，折合人民币约253万元。阿德莱德别墅的房价中位数约为46.5万欧元，折合人民币约222万元。上面提到的四个城市是大多数海外投资者会投资澳洲别墅的城市，其中悉尼和墨尔本最为显著，交易量最大。

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悉尼和墨尔本这两个澳洲大城市相对来说比较粗放，相对偏远地区的别墅价格要比市中心附近低很多。具体别墅价格要根据地段和位置来推测。澳大利亚的房价，无论是公寓还是别墅，2019年都有可能上涨，其房地产投资价值空间也非常巨大。

2、澳洲墨尔本别别墅价格，墨尔本别墅价格澳洲墨尔本的房产价格怎么样，无论什么类型的房产，都是上升趋势。2021年9月，墨尔本房价中值为769968澳元，别墅中值为954496澳元，公寓中值为615909澳元。从年初到现在，房地产价格并没有出现任何下降的趋势，反而还在上涨。2021年第二季度房价环比上涨1.8%、2.2%和1.9%，本财年房价涨幅达到13.5%。

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澳大利亚墨尔本别墅价格

悉尼和墨尔本的房价都在上涨，悉尼的趋势更为迅猛。自2月份以来，悉尼的房地产销量最高，其次是墨尔本，其销售数据达到89234套，比前五年同期的平均水平高出高达7.9%。墨尔本的房市有非常坚韧的刚需市场，所以无论是别墅还是独立式住宅的需求量都比较大。房地产市场价格不跌的重要原因是市场处于供不应求的状态，所以价格只涨不跌。

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在房价的影响下，墨尔本租房市场的数据也很可观。澳大利亚整体房租水平上涨6.6%，涨幅为过去12年来最大。全国房租最高的是达尔文，比例为21.8%，其次是珀斯，比例为16.7%。墨尔本的租房市场并不像前两个城市那样受到* *的影响，但是从5月份开始，它的租房价格就一直在上涨。虽然幅度不是很大，但说明租房市场的需求在扩大。

澳大利亚墨尔本别墅价格

墨尔本房价相对稳定，无论是别墅还是其他房产类型，市场都有需求。墨尔本的房地产价格仅次于悉尼。从承受能力来看，大部分人还是更愿意在墨尔本购买房产。如果今年* *稳定，墨尔本房产需求会增加，不仅别墅，公寓也会被推向一个小高峰，可以考虑投资。