您好，今日编辑老大海来为大家解答以上的问题。房地产开发成本六大项，实时快讯房地产的开发成本包括哪些相信很多小伙伴都不太知道，现在让我们一起来看看吧！

1、一、开发产品成本的内容开发产品2、它反映了房地产开发企业在项目开发过程中所文物的全部物化劳动与活劳动，是考核房地产开发工作质量的一项综合指标，是制定开发产品销售价格的基础。

3、开发产品成本按其用途，可分为以下四类：1．土地开发成本。

4、土地开发成本是指房地产开发企业开发土地（即建设用地）所发生的各

5、2．房屋开发成本。

6、房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房）建房等）所发生的各项费用支出。

7、3．施工设施开发成本。

8、是指房地产开发企业开发能有偿启动的施工设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共设施所发生的各项费用支出。

9、4．代建工程开发成本。

10、它是指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、其他工程（如市政工程）所发生的各项费用支出。

11、二、房地产开发成本统计对象开发产品成本统计对象是指在开发产品成本的计算中，以便归集和分配开发费用并确定费用承担者。

12、企业应根据其开发项目的特点及实际情况，按照下列原则，选择成本核算对象：1．一般的开发项目，以每一独立编制的概算或施工图预算所列单项工程为成本核算对象。

13、2．相同的开发地点、结构类型相同的群体开发项目，结束工期相近、由同一施工单位的，可以并为一个统计成本对象。

14、3．对于个别规模扩大、工期施工的开发项目，可以结合经济责任制的需要，按开发项目的一定区域和地点，划分成本统计对象。

15、成本统计对象应在开发项目开工前确定，一经确定就不能随便改变，不能相互干扰。

16、三、房地产开发成本项目开发产品成本项目一般可分为更土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑工程费、

17、一、土地征用及拆迁补偿费：指房地产开发时为征用土地所发生的各项费用，包括土地出让金、不动产安置费等。 、青苗补偿费、土地补偿费、拆迁费及其他因征用土地而发生的费用（如耕地占用税）。

18、2．前期工程费：指企业处于前期准备阶段发生的费用。的各项费用，包括总体规划设计费、吸气研究费、政府代收代缴各项费用、勘察设计费、各项临时工程（临时水、临时电、临时路等）费用、七通一平或三通一平费用等。

19、3．基础设施费：指建造各类基础设施发生的费用。

20、基础设施主要是指与开发产品相关的费用。的道路、供热设施、供电设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、以及绿化（包括排污、排洪、环卫）等，这些设施安装的设备及安装费都在基础设施费项目

21、4．建筑安装工程费：指企业以出包方式支付承建单位的建筑安装工程费和企业自营工程发生的建筑安装费。

< 22、5．安装设施费：是指为开发项目服务的，不能偿付签字的各项公共安装设施发生的费用，如锅炉房、水塔、公共厕所、自行车棚等。

23、凡能有偿转让的公共设施设施如商店、邮局、学校、医院、理发店等均不能计人该成本项目内。

24、6．引用费：。

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