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【导读】网下认购倍数106倍！银华绍兴原水水利REIT认购火爆

公募REITs市场重磅新品，网下机构资金认购火爆！

10月17日，全国首单水利设施REITs——银华绍兴原水水利REIT认购火爆

REIT：REIT 7倍，创今年新高。

公告显示，银华绍兴原水水利REIT将于2024年10月21日至10月23日发售，发售价格为2.828元/份，预计募集资金总额为16.968亿元。其中，面向社会发行5569.2万份，公众投资者可通过场内或场外方式认购基金捐款。

床下认购倍数106.07倍，若全部为有效认购，目前确认比例达到0.94%，今年记录极少。从今年新发公募REITs发行情况看，网下投资者和REITs投资价值看好。

106倍！创今年网下认购倍数新纪录

10月17日，银华基金推出首只公募REITs、全国首单水利设施REITs——银华绍兴原水利设施REIT，发布了基金募集公告。

公告显示，在询价阶段，原定1.3亿份基金捐赠，基金管理及顾问通过深交所网财务下发放电子平台共收到69家网下投资者管理的186个售配对象询价报价信息。全部配售对象拟认购数量总和为137.84亿份，为融资网下认购倍数的106.07倍。

106倍的认购倍数，也正好是今年公募REITs网下认购倍数的新纪录。

从网下投资者结构看，网下投资者中券商、保险、信托、私募云集，足见专业机构投资者基金投资价值的认可。

预计募集资金为16968亿元

次本发行由战略配售、网下发售、公众发售三部分组成。以发售价格2828元/份测算，预计募集资金为16968亿元。 16,968亿元。

其中，国有战略配售基金共享数量为4.14亿份，占共享份额总数的比例为69.06%。共享购买数量为1.08亿份，占共享份额总数的比例为18.06 %。网下全民认购的基金会捐赠数量份额为1.3亿，占全民基金会向战略投资者配售部分后公开数量的比例为70%。数量为5569.2万份，占。

9.28%，占城镇向战略投资者配售部分后发售数量的比例为30%。最终战略配售、网下发售及公众投资者发售的基金份额数量据回拨机制确定。

据悉，银华绍兴原水水利REIT基础资产位于浙江绍兴市的汤浦水库工程，是以供水为主，兼顾防洪灌溉、改善水环境等综合利用的大（Ⅱ）型水利工程，担负着绍兴市越城区、柯桥区、上虞区及宁波市慈溪市部分区域原水供应重任，截止2023年底已安全运行23年，项目公司获2023年水利部水利安全生产标准化一级单位（国家级）等高标准奖励和荣誉。

REITs REITs平台。同时测算，该项目2024年（经年化处理）、2025年的抛光分派率预测值分别为7.08%和6.83%。

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来源：中国基金报