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【9月14日，公募REITs又有新品获悉】全国首只绕城高速REITs、全国首只科创孵化器REITs、全国首单水利设施公募REITs，纷纷获得证监会准予注册的批复，正式拿到批文。

【市场行情方面】 ，本周（9月9日至9月13日）中证REITs全收益指数、中证REITs（收盘）指数出现调整，15只公募REITs产品周跌幅超过1。持续上新

三只新品获批

证监会官网展示，9月14日，华夏南京交通高速公路REIT、招商科创孵化器REIT、银华绍兴原水水利REIT等正式获得监会准予注册的批次复核，分别成为全国首只绕城高速REITs、全国首只科创孵化器REITs、全国首单水利设施公募REITs。

其中，银华绍兴原水REIT原始原始人均为地方国企根据根据公开根据根据根据公开根据根据公开根据根据根据绍兴市绍兴市拟将绍兴绍兴绍兴绍兴绍兴原水原水原水水利原水原水原水水利原水原水水利水利原水原水原水原水原水水利水利绍兴原水原水绍兴原水水利银华银华银华银华绍兴银华银华绍兴绍兴绍兴水利。。建成建成建成建成建成建成建成建成建成建成建成建成建成建成建成建成建成我国水利基础设施建设存量规模大、融资需求高、发展前景广。公募REITs能够积极盘活水利基础设施资产，是适应水利基础设施建设融资需求、拓宽长期资金筹措渠道

华夏南京交通高速公路REIT是全市场第12批获批的高速公路REITs，也是绕城高速的高速公路REITs的首单底层资产。

<该项目的基础资产是南京公路发展（集团）有限公司（以下简称南京公路集团）推出的南京绕越高速公路东南段（以下简称绕越东南段）。 目前，绕越东南段运营已满13年，2011年—2023年总车流量复合为9.45。

扩增说明书显示，若以26.99亿元的拟募集资金提示，华夏南京交通高速公路REIT在2024年和2025年全年的预测年化分派率分别约为9.43和11.03。

我国产品申报方面，9月12日，中金亦庄产业园REIT正式申报至上交所；国泰君安济南能源供热REIT、平安宁波交投杭州湾跨海大桥REIT、华安外高桥（600648）交通物流REIT均于9月12日获受理。

新成立产品方面，华泰紫金宝湾物流交通REIT于9月13日成立，该产品募集捐款为3亿份，认购户数达5064户。显示数据，截至目前，年内新成立的16只公募REITs募集资金已超过370亿元。

<业内人士认为，今年以来公募REITs激动人心的税收利好政策，新“国九条”再次颠覆发展和完善REITs市场，有望为公募REITs带来更好的发展机遇。展望未来，随着相关法律法规激励完善和税收机制的优化，预计REITs市场将吸引更多资本，不断赋能实体经济高质量发展。

本周REITs二级市场持续回调

9月13日，中证REITs全收益指数上涨0.04，收报940.48点。本周中证REITs全收益指数下跌1.13，与上周0.32的跌幅相比，跌幅有所扩大。

牛中证REITs（收盘）指数方面，9月13日收报785.01点，与前一日持平；本周跌幅为1.25，与上周相比跌幅同样出现扩大。

截至9月13日，已上市的公募REITs中，有5只在本周实现上涨。其中，东吴苏园产业园REIT周涨幅最高，达1.4；嘉旅游消费美REIT以0.62的周涨幅位居第二；中信建投（601066）明阳智能（601615）新能源REIT、嘉实中国电建（601669）清洁能源REIT周涨幅均超0.5。

REITs有36只，其中15只REITs跌幅超过1，跌幅最大的是国泰君安临港创新产业（300832）园REIT，周跌幅达到3.41。

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来源：中国基金报