公摊面积的范围目前没有明确的规定，在实际操作过程中往往容易产生纠纷。所以公摊面积多少合理吗？为什么会有公摊区？下面小编带来介绍。

公摊面积多少是合理的。我国目前还没有法律法规直接规定公摊面积应该控制在哪个范围才算“合理公摊面积”。

正因如此，公摊面积的大小往往由开发商决定。目前市场上公认的住宅公摊标准为:7层以下:7%-12%；7至11层:10%-16%；12至33层:14%-24%；别墅类:1%-8%；目前新房市场最常见的电梯公寓(如100米高，33层左右)，合租率一般在30%左右。50%以上的池比例已经明显超过了市场的合理比例，也不被广泛接受。但由于公摊面积比例没有明确规定，除非开发商混淆概念，虚假宣传，隐瞒套内面积，否则很难说违法。

根据《商品房销售管理办法》公摊面积应该是多少才合理 公摊面积多少合法规定，因公摊面积不合理导致面积误差比超过3%的，可以要求退房或要求开发商返还房价款，3%以内的按原价返还，超过3%的部分双倍返还。购房者在收房时发现公摊面积与购房合同中的约定不符，可以要求开发商承担赔偿损失的违约责任；而如果公摊面积与购房合同中的约定一致，买方可能因为疏忽注意到公摊面积不合理而无法获得补偿。

为什么会有公摊区？1.是为了保证商品房的收益:公摊面积本来就是房子的一部分。如果取消公摊面积，开发商可以把更多的钱花在提高房子的质量和服务上，可以提高房子的销售价格，从而保证开发商的利益。

2.就是满足居住需求:公摊面积包括电梯、走廊、管道等公共部位的面积。这些面积的存在是为了满足居民的日常需求，取消公摊面积会给居民的生活带来一些不便。

3.就是为了规范市场:取消公摊面积会打乱原有的市场规则，不利于市场的稳定健康发展。如果没有合理的规范，开发商可能会开动脑筋增加公摊面积比例，导致房屋实际使用面积减少，从而影响房屋的价值和居住体验。

综上所述，国家允许公摊面积的存在，是因为它可以提高房屋的使用效率，满足居民的需求，规范市场秩序。但公摊面积的取消需要一个合理的调控和过渡期，避免对房地产市场和居民生活造成不利影响。