4.这种情况下需要缴纳三项税费，即增值税不满两年的房屋全额征收增值税，增值税超过两年但非普通房屋征收差额。

5.2.契税的计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%。3.个人所得税分两种情况。第一种，如果是满满的，独一无二的，免税。第二种，不满五年或者满且唯一的，需要按照差额20%的比例征收。

6.差价计算方法:指导价扣除原价、原契税、附加税、装修费。

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1.直系亲属的礼物。

2.只征收契税，统一税率为3%。由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。

3.非直系亲属的礼物。

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