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6.因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况，在3% ~ 5%的税率范围内自行决定。

7、国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋买卖，以交易价格为计税依据。

8.成交价格是指土地、房屋权属转移合同中确定的价格，包括应当由承办人交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

9、土地使用权交换、房屋交换，为交换土地使用权、房屋的差价。

10.也就是说，当交换价格相等时，免征契税；交换价格不相等时，多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方应当缴纳契税。

11.参考:百度百科-契税。

1.契税由土地和房屋所在地的税务机关缴纳。

2.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申请纳税申报，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。

3、商品房买卖合同(封面，1-7页，合同签订的那一页)；2.购买发票或收据；3.个人纳税需提供身份证，代理人纳税需提供业主和经办人身份证，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告或实测平面图；备注:经济适用房需提供审批表和购房证明。

4.膨胀材料的契税适用3% ~ 5%的幅度税率。

5.实行幅度税率是基于我国经济发展不平衡，各地区经济差异较大。

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