1.根据我国相关规定，住宅用地的使用年限为七十年；综合或其他土地使用年限50年，房屋产权永久。

2.因为房子和土地是不可分割的，土地的使用期限会随着房子的使用期限而延续。

3.无论50年产权还是70年产权，房屋的“使用年限”都是从属于土地的使用年限，即从开发商与国土房产部门实际签订土地使用权出让合同的那一年起，购房人实际不享有70年使用权。

各位朋友大家好，常识网编辑在此为各位朋友解答以上问题。商品房50年产权70年产权和50年产权和70年产权的区别，很多人还不知道。现在让我们继续前进！

4.土地使用权出让合同期满，土地使用者需要继续使用的，可以提前一年向有关部门提出申请，除非根据公共利益需要收回土地，否则应当予以批准。

5.续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地使用权出让金。

6、因社会公共利益需要国家收回的，还应当符合《城市房屋拆迁补偿管理条例》的规定。

7.从上面的解释可以清楚的看出，无论你买50年还是70年产权的房子，结果都是一样的。如果再细化一点，下次续期(土地使用权)只是越来越早，不存在不赔钱的问题。

牛皮克拉斯的大致内容分享到此结束，希望对家长有所帮助。