1.拍卖行可以购买。是法院拍卖的房子的简称，被法院强制拍卖的房子。当债务人(所有人)无法履行抵押合同或清偿债务时，债权人通过各种司法程序向法院申请强制执行，拍卖债务人名下的房屋，以拍卖所得满足债权。过程中被拍卖的房子就是所谓的拍卖行。

2.买法国拍卖行需要注意各种隐性收费。

税费可能是拍卖行非常可怕的存在。以重庆的房子为例。未满2年的，多收5.55%的营业税。一套200万的房子，光这个税就要11万。如果是商业物业，税收会更高。

之前有报道说有人买了一套成交价300多万的房子，却发现要交200多万的税费。最终算出来的真实价格比市场价高45万。竞拍者无奈放弃，之前的25万定金也退不回来了，这意味着不仅便宜的房子没买，还白白损失了25万。

除了税费，还有物业管理费、水电费、煤气费甚至是前业主故意拖欠的其他费用等等。

3.无法办理房产证。

我们拍房子，就应该取得房子的所有权。但有些房子，即使是拍卖买的，也拿不到房产证。而且不能办理房产证，也就是说这个房子不完全是你的。

其中最典型的就是合同房，所谓合同房，就是只有买卖合同，但证件不正规的房子。这样的房子没办法办理房产证。另外，还有房子是原户主没搬出去的，即使买了房也不容易落户，会直接影响孩子上学等相关权益。

4.无法取得房屋使用权。

通过拍卖，你确实低价买了房，也办理了各种证件。但是这个时候，你可能就住不上自己的房子了。因为，有可能是之前的房主为了防止自己的房子被拍卖，特意把房子租给了别人，一下子签了10年或者20年的租期，一次性收了租金。按照我国的法律，租赁大于买卖，所以这个时候即使你通过拍卖买了这套公寓，你还是不能使用。几年或者10年以上的租期结束了才能收回这套房子的使用权。

还有一些房子，可能住着一些不讲理的人或者老人，他们也不想搬出去。就算买了房，以后要摆脱这些人也很麻烦。

5.债券和债务纠纷。

还有可能被房主抵押了好几次的房子。不仅抵押给银行，还可能抵押给高利贷等各种民间借贷。这个时候，虽然你已经把房子拍下来了，但是这些民间债主很可能找你麻烦，要债，泼漆，堵门，锁眼等等。这种房子，买了之后也是坐立不安，花钱给自己买。

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