在刚刚过去的9月份，全国多地因城施策，海口、厦门、芜湖继续限购限售，其他部分城市发布“限购令”。受此影响，当月新房市场表现如何？

该研究院发布的最新报告显示，9月份多数房企推盘热情较高，重点城市整体推盘量较上月有所上升。但新房市场持续降温，尤其是广州、天津、重庆、苏州等地购房者观望情绪明显。

中国房地产指数系统百城价格指数，对全国100个城市的新房进行调查显示，9月份，包括广州、深圳在内的33个城市新房价格全部下跌。与8月份100个城市房价下跌的城市总数相比，增加了3个。

二线城市新房均价环比涨幅最大。

百城价格指数显示，2021年9月，全国100个城市新建住宅均价为16175元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨3.40%。其中，一线城市环比上涨0.16%，同比上涨3.67%；二线城市环比上涨0.17%，同比上涨3.44%；以三四线为代表的城市环比上涨0.10%，同比上涨3.01%。

当月，新建住宅价格环比上涨的城市有65个，比上月减少3个。其中，涨幅超过一个百分点的城市有1个，为Xi安(上涨1.24%)；涨幅在0.5%(含)-0.9%的城市有11个，以徐州、金华为代表；涨幅在0.1%(含)-0.5%的城市数量最多，有34个城市；此外，泉州、威海等19个城市环比涨幅低于0.1%，淮安、绵阳持平。

新房价格逐月下跌的33个城市中，菏泽和宜昌跌幅最大，分别下跌0.62%和0.50%；中山、武汉等17个城市下降0.1%-0.5%；广州、杭州等14个城市跌幅均在0.1%以内。

十大城市六套新房价格下降。

北京、上海等十大城市抽样调查数据显示，2021年9月十大城市新房均价为29305元/平方米，环比上涨0.16%，与8月持平。

十大城市中，上涨和下跌城市比例为4:6，8月份为8:2。

2021年9月十大城市新建住宅价格指数变动情况

下降城市中，武汉降幅最大，达到0.4%。其次是深圳，下跌0.23%。天津排名第三，降幅为0.2%。广州、杭州、重庆微降不到0.1%。

据中指院预测，10月份，为了加快资金回笼，各大房企仍将加大力度推盘。在短期信贷和监管政策没有明显改善的情况下，市场调整压力仍然较大。预计百城价格指数涨幅或继续收窄。

南都记者易小霞

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