1.入住率的计算公式为:(建筑面积减去分摊面积)/除以建筑面积。比如现在一套房面积100平米，分摊面积20平米，那么这个房子的入住率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%。入住率越高，房子的实际利用率越高。

2.入住率是指每栋建筑面积与每栋建筑面积的比值，即使用面积和箭头面积，结果就是入住率。一般来说入住率在75%-85%之间，高层的入住率比较低。