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　　办公楼是专业商业办公楼的别名。严格地说，办公楼不能用于居住，同时需要在房屋的房产证上明确说明。办公楼的初衷是为办公楼或由办公室组成的建筑而建造。目前市场上有两个主要的评价标准，分别是A级写字楼和5A写字楼。其中，A级写字楼作为通行名称没有固定标准，5A写字楼主要反映了办公楼对高效办公的追求。

　　1、特点

　　大型办公楼不仅意味着建筑本身相对较大，而且强调其规模的扩张和扩张。办公楼本身必须有强大的综合配套设施，另一方面，四通八达的交通已成为办公楼规模的重要支柱。办公室追求的硬件更多的是指技术和创新。此外，建筑技术、标准楼层高度、弱电系统、电梯、智能等都比酒店更先进。

　　2、租赁注意事项

　　产权证明(或经营权证明)等相关手续必须合法、完整地进行。、租赁许可证、出租人营业执照、法人或法人许可证。个人产权租赁应当确认为本人，并保留房东的身份证和产权证书复印件。如果租赁办公楼作为公司注册地，出租人需要在合同中提供相关信息，以便承租人申请营业执照。

　　现实生活中交付的办公楼一般都是粗糙的房间，有些可能是简单的装修，但大多数租户会重新装修，出租人通常会给承租人一个免租期，作为承租人的装修时间。这不是出租人的法律义务，是否有租赁期需要双方同意，必须签订合同，才能受到法律的保护。