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一是承接深圳产业园区转移，为深圳产业升级转型留下足够空间；

二是可以接纳深圳的一部分人口，缓解深圳的人口压力和住房压力。

所以深圳在深汕经济特区这边下了很大功夫，开始了疯狂的造城模式，大力建设基础设施。

尤其是2014年11月，《深汕特别合作区发展总体规划(2015-2030)》颁布，吸引了大量来自深圳的产业。也吸引了很多深圳的投资客蜂拥买房。

截至2020年底，深汕特别合作区常住人口13万人。2022年，深汕特别合作区地区生产总值84.25亿元，增速20.0%。

一时间房价从7000元涨到15000平米。直到2020年疫情爆发，这股热潮才回归理性。

疯狂抢房的深圳投资客正逐渐回归理性，房价也在逐渐下跌。从之前的1.5万降到了1万左右。

目前，该地区只有三个待售物业相对较热:

楼盘一:神山关山李云迪-神山特区-均价9900元/㎡【点击查看】神山关山李云迪楼盘详情。

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神山关山李云迪简介:神山合作区赤石区，项目占地约427亩。规划产品包括小高层、住宅、别墅、联排别墅、沿街商铺，产品形态多样，约140-300㎡，其中90-130㎡低密度住宅市场稀缺，均价9900元。

楼盘二:神山九龙湾-神山特区-均价10000元/m2【点击查看】神山九龙湾楼盘详情。

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深圳-汕头-九龙湾项目简介:整体项目以建设商住一体的高端商品房为主，总建筑面积16.4万平方米，总投资12.88亿元。目前，合作区已引进深圳南山外国语学校神山校区投入使用，83-125㎡住宅楼；180㎡左右别墅，均价10000元/㎡。

2.深汕属于深圳还是属于汕尾的，神山是汕尾神山特别合作区的全称。隶属于广东省汕尾市海丰县，是全国首个特别合作区。它位于广东省汕尾市西部，粤港澳大湾区的最东端，西北与惠州市惠东县接壤，东邻汕尾市海丰县，总面积468.3平方公里。你不妨参考以下内容，希望对你有所帮助！

深汕属于深圳还是属于汕尾的

神山属于汕尾

深汕特别合作区全称隶属于中国首个特别合作区广东省汕尾市海丰县。它位于广东省汕尾市西部，粤港澳大湾区的最东端，西北与惠州市惠东县接壤，东邻汕尾市海丰县，总面积468.3平方公里。它由四条街道组成:埃布、小莫、赤石和后门。

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