1.顾名思义，洼地是一种中间低两边高的自然地形。对“洼地效应”最直观的解释是，当房地产圈住一个湖心的开发时，形成了从湖心到周边土地递减的级差地租，出现了“近贵远贱”的圆形分布，实际上圈住了湖心的价值洼地。

2.一旦因为某种特殊原因填湖，湖中央的地价、房价会突然井喷，创下区域房地产的最大值，甚至造成周边房地产价值飙升，产生洼地效应。

3.当然，在房地产的实际开发中，所谓洼地不一定是湖心区域，也可以是市政中心、城市广场或历史建筑区域，可以提升区域价值。

4.“萧条效应”是近两年比较流行的一个词，我们经常从经济学的财务分析中看到。

5.比如，中国市场巨大的投资潜力和发展空间吸引了越来越多的国际投资者的关注，使得对外投资不断增加，这意味着中国在全球经济中产生了萧条效应；也可以描述为江浙吸引人才，说其民间资本的持续发展产生了萧条效应；在解释蓝筹股在弱市中的井喷时，我们会比较它们的动态市盈率和平均市盈率，说它们创造了价值洼地。

6.膨胀的信息“低房价”给大众带来了稳定的幸福感。打击炒房的攻坚战初见成效。全市房地产市场呈现“四稳”态势，市住建委将“稳”作为2018年年度词汇。今年以来，长沙采取了一系列调控政策和整改措施，确保房地产市场平稳健康发展。

7.在前天召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住建部明确提出了明年房地产市场调控“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，并强调“房住不炒”的定位不变。

8.“稳”字可以概括今年长沙房地产市场的总体情况。通过一系列调控政策和整改措施，长沙房地产市场呈现出市场平稳、价格稳定、供求稳定、预期稳定的态势，确保了市场平稳健康发展。

9.市住建委相关负责人昨日表示，明年将继续保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，坚持调控决心不变、方向不变、力度不放松，让长沙的“房价洼地”效应给市民带来更多“稳定的幸福感”。

10.打击炒房，买方市场的住房问题一直是老百姓普遍关心的问题。

11.今年上半年，面对房地产市场的复杂形势，长沙深刻认识到当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供求矛盾，而是炒房和反炒房的大斗争，迅速在全市打响了打击炒房的攻坚战。

12.6月25日，长沙市政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、打击炒房等方面全面规范长沙房地产市场。各有关部门迅速出台细则，将通知的相关措施贯彻到底。

13.通知称，长沙在限购、限售、落户、金融、税收等方面出台九项措施。通过“一揽子”政策组合，多措并举，形成政策叠加，加强政策引导。

14.规定长沙户籍居民家庭已在限购区域拥有1套住房的，在取得不动产权属证书满4年后，才能在限购区域购买第二套商品住房；在长沙限购区域购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年方可上市交易。

15.一时间，长沙各楼盘入市步伐加快，供应量大幅增加，意向购房人数下降50%以上，市场骤然降温。

16.一个月内，30多个楼盘陆续开盘，推出数万套可售住宅。购房者的选择空间增加，“一房难求”的非理性恐慌被彻底打破。市场呈现出由卖方市场向买方市场的重大转变，打击炒房的攻坚战初见成效。

17.“房价洼地”为城市竞争力提供有力支撑。本月初，粤港澳大湾区研究院发布的《2018中国城市营商环境评估报告》显示，长沙营商环境指数全国排名第九，中部地区第一；软环境评价在35个城市中排名第二，仅次于深圳。

18.同时，长沙连续第11年荣获全国“最具幸福感城市”。

19.作为软环境和市民幸福感的重要评价指标，长沙的“房价洼地”成为重要参考依据之一。

20.长沙通过一系列举措，明确传递出“长沙的房源只服务于长沙市民，只服务于来长沙的创业者和员工”的明确信号。

21.市住建委公布的数据显示，今年11月，长沙新建商品住宅成交均价为每平方米7543元，为全国省会城市倒数第一，中部省会城市倒数第一。

22.长沙低廉的房价不仅支撑了长沙人的宜居生活，也为长沙的产业转型升级和城市竞争力的提升提供了有力支撑。

23.“长沙房价低是我决定来长沙发展的原因之一。我打算定居一年后就买房。

今年大学毕业后在长沙工作的胡平说。

25.通过一系列调控政策，长沙房价上涨趋势得到有效遏制，总体保持稳定，炒房现象得到有效制止。

26.国家统计局房价环比指数显示，长沙8月、9月、10月的房价环比指数分别为102、100.6、100.1，在全国70个大中城市中排名靠后。

27.在购房者中，本市户籍、首次置业、中青年群体等市场刚需是市场的主要购房者。其中本市户籍购房者占比近九成，购买首套房占比近九成，中青年购房者占比超过九成。

28.市场供销比为1∶1，二手房量价回落。根据坚决打赢打击炒房攻坚战的统一部署，自6月4日起，长沙市七部门联合开展房地产市场专项联合执法行动。截至目前，该行动已成为一种常态，针对非法预售、囤积房源、哄抬房价等违法行为，规范全市房地产行业销售市场秩序，营造良好的市场环境。

29.针对房地产“黑中介”，6月4日以来，全市房地产中介机构和执法检查部门共出动执法人员2169人次，检查房地产中介机构和门店1259家，下达《责令改正通知书》229份，责令违法违规的房地产中介门店341家停业整顿，责令新环境、中环名下所有门店停业整顿两周，对房地产开发企业进行审查。该市已派出1318名执法人员，检查了391个销售项目。一方面重拳出击，将尚洁、高辛、何能、昌国佳、川融、泉信丝路等8家存在违法问题的开发企业纳入失信“黑名单”，暂停其中6家企业参与长沙土地招拍挂；另一方面，加强监管，将CCCC中央公园、中冶中央公园、梅县中部等6个项目和世联、包谷等2家销售代理服务公司纳入重点监管，通过媒体集中曝光了一大批不执行房地产市场调控政策的开发企业。

30.据统计，今年前11个月，全市新建商品住宅供应1785.74万平方米，同比上涨47.31%，月度住房供应量继续处于高位；新建纯商品住宅成交1747.4万平方米，市场供需比为1: 1，较2016年的0.58: 1有明显改观。

31.与此同时，二手房量价齐跌。前10个月，全市二手房登记39299套，同比下降36.42%。价格下降，增加了住房用地供应，探索建立长效机制。自去年8月长沙出台“限房价竞地价”政策以来，已累计“双限地”20余宗。近日，华润坤御府、中建凤凰华庭相继入市。

32.作为长沙“反炒房”措施之一，今年长沙加紧实施“限房价、竞地价”政策，商品住宅用地与住房用地挂钩，占住房用地比例不低于60%，优先满足刚需购房第一批人群，采取“双限地”方式供地，增加土地供应，有效稳定市场预期。

33.住宅用地供应方面，今年前11个月，全市共供地662宗2432公顷，可建新房1512.54万平方米，其中限售区域已供地1019.26万平方米。

34.最近两次，市国土委审议批准住宅用地16宗，其中住宅建筑面积214.92万平方米，近期正在陆续供地。

35.为构建租购并举的住房体系，多层次满足人民群众住房需求，今年8月14日，长沙出台《关于加快发展住房租赁市场的实施方案》，这标志着“租购并举”在长沙正式落地。

36.根据方案，出租房屋可享受税收优惠政策；租赁房屋可以享受教育、医疗、社保等公共服务，还可以提取公积金支付房租；到2022年，长沙将新增租赁住房500万平方米以上。

37.市住建委相关负责人介绍，下一步，我们将继续落实市委市政府房地产调控要求，加大房地产市场执法检查力度，严厉打击房地产市场违法行为；进一步探索建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善公共租赁住房、限价商品房和普通商品房并存的住房供应体系；坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，努力建立健全房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范和化解房地产市场风险。

38.参考来源:百度百科-价值洼地。

我在这里分享完了一顿精彩的饭，希望对大家有所帮助。

大家好，常识网编辑黑桃K为大家解答以上问题。洼地是什么意思啊，抑郁症是什么意思？很多人还不知道。现在让我们来看看！