1.二手房税费根据各种因素而定，具体如下(除双方另有约定外，营业税、个人所得税由出卖人承担):1。契税:首次购买90平米以下住房，缴纳1%；3、首次购买90平方米以上(含90平方米)和144平方米以下的房产按1.5%缴纳；4.以下情况缴纳3%:(1)144平方米以上；(2)不是第一次买房；(3)车库；(4)非普通住所2。营业税:(一般由卖方缴纳。

2.双方另有约定的除外)房产证满2年的，面积小于144平方米的普通住宅房产，免征营业税。2.房产证不满2年的，按5.5%缴纳营业税；3.建筑面积超过144平方米。

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大家好，常识网编辑黑桃K为大家解答以上问题。房产证未满2年房转让费怎么交税？房产证未满2年房转会费怎么卖？很多人还不知道这一点。现在让我们来看看！

3.房产证满2年的，按差额缴纳。计算公式为:(上次进价-本次售价)*税率5.5%。3.个人所得税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)房产证满5年。

4.卖方夫妻名下唯一房产，免征个人所得税。2.卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按1%缴纳。4.其他费用比较少:交易费:6元/平方*房子的平方。费用:一证80元；90两证鉴定费:鉴定总额的0.5%(银行贷款鉴定)；抵押费用:100元购房证明:20元一份，一般需要三份公证委托300元。