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各位朋友大家好，常识网编辑在此为各位朋友解答以上问题。购房定金和订金区别，很多人不知道购房定金和订金的区别。现在我们下去吧！

1.定金是指当事人约定由一方支付给另一方作为债权担保的一定数额的金钱。它属于一种法定的担保方式，其目的是督促债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

2.根据我国《发展法通则》和《担保法》第八十九条的规定，定金应当以书面形式约定，当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。

3.定金合同自定金实际交付之日起生效，定金数额由当事人约定，但不得超过合同标的额的20%。

4.如果买受人在支付定金后改变主意决定不买，开发商有权以买受人违约为由不退还定金；开发商把房子卖给别人，就应该双倍返还定金给购房者。

5.“定金”是买卖双方就房屋买卖意向初步达成一致后，进一步协商前签订的临时认购协议。通常的做法是，先约定好选定的房号、面积、单价、总价，然后约定一个期限，在此期间，买方需要与卖方签订正式合同。

6.买受人通过支付定金取得该期限内的优先购买权，出卖人在约定时间内不得将该房屋出售给他人。

7.如果购房者在一定期限内决定不买房，他有权向开发商索要购房定金。

8.所以买预售房，要交定金。