1、每一个背井离乡打拼的富一代，没吃过几次进来和房东的亏，都不好意思跟别人说自己租过房，下面小编以城宿选房经验来教你如何用同样的方法的预算在最短的时间内租到称心的好房子。

2、工具/原料搜索软件对房屋性比价要求很高的租客方法/步骤1根据工作地点缩小选择范围

3、公共交通时间不超过40分钟，步行不超过20分钟，设施的全部通勤时间最好不要超过一个小时，这样才能保证你上班不心累，地铁不驼背的建议上限。不驼背原则可以圈定出40分钟的地铁通勤圈，如果预算有限需要稍微超一点范围，记得在你所在城市地铁微博、公众号去查询各个线路中的高峰空车站，如果工作地点附近有公交站，还可以搜索下城市中的快速公交路线是否经过公司。BRT房的预约低于地铁房，高峰期独占路线特权也可以保证相对的准点率。20分钟不心累的原则包括所有房价平台展示的“拎包进下楼地铁”都是小区到地铁的直线距离，不仅是直线距离还是不计算天桥和人行横道的直飞距离，直飞可能五分钟，行走起码半小时。如果没有实地考察，一定要在网页地图工具中快速按照路径用测距工具测算实际的步行距离。

4、2如何看房

5、房源的价格往往围绕所在的小区地段和安装位置不同，所以不要把太多时间花在对比房间的装修和窗户的大小上，最节省时间的找房方式就是“线上平台选小区，线下约看调房源”通过实时上传真实房源和照片价格的安居客、链家等平台，同一个小区只看一到两间符合你价位的房源即可，剩下的时间看更多的小区，等到在实地看房时再让进去带你看所有满足你预算的房源。看完房源之后别着急着走，进领门，找房看人，看小区附近的其他进门，他们还往往掌握着更多的房源，同样的时间看更多的小区，同样的小区对比多个价格，还有机会没来得及枪击的好房源。

6、3如何选房间

7.能找到同事同学整租整体体验会更好。第一次看房间除了看装修和格局，最容易忽视的就是房间的坟墓、收拾和晒晒。除了敲打判断隔壁是坟墓不好的隔断墙还是敲击手部紧张的承重墙，一定要检查窗户和门的衣柜是否精巧，靠近厨房或者卫生间的房间要用隔断放水，把手和开油烟机来测试房间隔音效果。物方面，除了考虑衣柜还要考虑冬天的被子棉鞋和行李箱是否有放置的地方，看是否有阳台、窗户和寄存衣架等衣物晾晒的地方，另外比较老的小区除了床边和柜台边是否留有阻碍预留等。

8、4、如何节省租赁费用

9、通常租赁费用无法超过租客税后收入的1/3，也被笑称为房格尔指数（恩格尔系数），小编比较了普通房源、普通房源、自如连锁和长租公寓在租房价格服务上的差异，价格最便宜的是房东直租和个人转租，找那房东可以在小区公示牌、楼道中的业主群以及保安大叔，总之就是七分靠努力，三分靠运气了，基本上除了物业费和取暖费以外都需要自费。里面房源最多，但选房成本比较高，一般收取一个月房租作为入会费，注意可有8-9折的议价空间，相对于个人房源，大型入会的合同相对完整，很难出现恶性克扣押金的问题。租房也分淡旺季，每年春节前的两个月是住房市场的供需痛点，最多可以九到九五折拿下房租，而全民返工节后的3月和毕业季买房源少价格贵的租房高峰，应该尽量错开或者选择短租房作为之前的过度。

10、5知法懂法的好青年

11、确认出租权限：通过房产证、身份证、授权书等信息确认房东或里面的出租权，二房东转租需要注意与原房东的合同终止期；严格征收定金：小米用法律保护自己。

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