亲爱的朋友们大家好，边肖被提升为回答亲爱的朋友们的上述问题。房地产会计做会计与税务申报流程一、房地产开发企业的会计处理，这其中很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.开发产品的成本应采用制造成本法核算。2.营业收入应当按照不同的经营方式确认。

2.营业收入应根据不同的经营方式具体确认。

3.一般来说，有以下几种方式:（1）房地产开发企业开发的土地和商品房在所有权转移并确认后提交给买方时，确认为营业收入的实现；（2）建造房屋等工程完成交接手续时，价款结算清单经委托单位核实后确认为营业收入的实现；（3）出租房屋时，承租人按合同规定在支付租金之日支付租金，出租人确认为营业收入的实现；（4）以赊销或分期付款方式销售的开发产品，应按合同约定的本期收到价款或本期应收价款确认营业收入的实现。

4、3、土地使用权应根据不同的开发用途区别对待。土地使用权涉及两种情况:一是企业为建造自己的办公楼和员工宿舍而取得的土地使用权列为企业无形资产进行核算；第二，企业在开发项目的开发经营活动中取得的土地使用权，应当计入开发产品受益的成本。

5、4、出租房产作为企业存货核算。

6、房地产开发企业出租开发产品，作为企业的存货核算，在流动资产清查表中列示。

7.（注意，实际上作为商品房开发的产品也应作为库存）。

本文分享到这里，希望对家长有所帮助。