你好，亲爱的朋友们，荣蓉将向亲爱的朋友们解释它。东站二手房网，东站二手房出售，但很多人不知道这件事。现在让我们来看看！

#讲述普通人买房的故事#

最近，老家给孩子在石家庄买房的人多了很多。这两天，他们陆续带来了两批这样的客户，来自老家的客户对现房更感兴趣。首付40万左右，月供5000左右。基本需求都差不多。因为我们的家乡是赵县，所以我们都想在东南部有一所房子。事实上，东南部也是发展的重点地区。房地产价格高于东北地区。我们可以选择的楼盘有:拍卖行（2024年交付）、万科翡翠四季、华远昆仑府、五和锦江府、融创中心、八号公园、一号公园、现房（今年交付）、雅都苑和季峥陈九。兰溪景苑等。，在买房的过程中，父母必须根据自己的时间，价格和位置进行综合比较，选择最适合自己且性价比更高的房子。

促销:今年房地产市场开始逐渐升温，二手房交易量开始增加，新房价格和成交量开始启动。

郑州房产测评:郑州东站附近，二期销售均价1.41万，买房人福利刚来！

该楼盘一期于2018年开盘，当时均价为1.25万。之前有一波特价房，主要是117平（已售罄），成交价11000多，但是现在这个价格不一样了，已经买不到了！

这是一个优缺点都很明显的楼盘，名字叫XXX佳园。

优点是:

1.东四环紧邻郑州东站，直线距离5公里，车程约8公里，到附近写字楼上班需要15-20分钟（开车测算）；

2.有地铁，车站出入口已经建好。5月份可以通车，去东站附近上班只需要4站。

3.提前交房，2022年4月底可以交房；

4、价格合适，户型好。东站附近的新房数量一般在2.3万套左右，二手房数量也在2.5万套左右。这个1.41万左右的对比真的不高，户型也是主流的三面朝南的小户型。

缺点也很突出:

1.虽然靠近火车东站，但该楼盘属于经济开发区，周边有中国铝业、中粮粮油、海马汽车等多家企业。，也有大车经过；

2.附近学校、医院、大型商业等配套相对一般。

该楼盘周边无其他商品房，属于典型的孤立盘，区域内几乎没有新增住宅用地，劣势也是优势。后期租房没有问题，周边上班的上班族买房也没有其他替代区域。后期出招不难。一般来说，在东站附近工作，手里的预算不高。这个项目不妨实地看一看。如果你觉得利大于弊，可以入手，否则可以考虑远一点的楼盘。

谢谢你注意常识。如果你有其他想了解的楼盘，欢迎在评论区留言！#郑州头条# #微头条日签# #我要上微头条# #房价#

【广州学位房艾莎妈妈】

人们买越秀学位房而不是天河学位房到底是为了什么？

我们先看两房，700万到1300万。

按照目前主流的新房选择:600-700万:广钢三房和老黄埔四房。

700-800万:天河一品、珠江花城3+1房。

如果是你，你会怎么选择？花园三房，在越秀基本上需要10-15万家长可能没有概念，但我可以告诉你。

1000万元收购保利天汇、四房乳品厂；1500万元买下93平方米的中海花城湾；1700万元可以买125平方米的林俊。

一房门槛，这让东风东的学位令人敬畏。东风广场一房580-700万；

铁一学位，东堤湾一房550万。

500多万，这个数字很微妙，它是很多人生活的天花板。

就整个城市而言，500万元刚刚换房，完全可以在老黄埔和万博旁边买一套小三房，满足一家几口的需求。

但在越秀，这还不够看。

有多少人能孤注一掷，把500多万投入到这样一套不够住的两房里？每天爬楼梯，人车不分离，没有公共空间。...

说实话，一些老房子，一梯两户，南北对流，楼梯轻松，整洁干净，繁华宁静，真的很舒服。

在院子里，我能闻到稻香，听到鸟儿啁啾，于是我不自觉地放慢脚步，看看比我年长的砖瓦、树木和树木。

然而，更多的老房子面临着外墙脱落、烟囱杂乱、无楼道保护、无物业保洁、停车难等问题。

这一住不是三年五年，而是至少十年八年。人生有几个十年八年？

作为一个白手起家，靠自己打拼的新广州人，我真的希望通过自己的努力，我的宝宝能住在一个相对干净可控的花园社区。

这只是作为母亲的一种选择。

硬币的另一面是越秀强大的教育资源、背景、培训课程的分布密度...诸如此类。

其实越秀最大的优势不在于小学，而在于初中。

学位充足，竞争少；各梯队学校齐全，无论哪个层次的孩子，都有相应的学校可供选择；越秀最差的高中甚至可以在郊区当领头羊。

很多人认为天河是教育强区。是的，天河发展迅速，而且富有和强大。但如果是中下水平的孩子，在天河会很难过。

去年中考，630-670，全错。倒数只有一个75，不仅招生少，前面还有一堆补录。

除了教育，很多人也担心越秀地产的升值。

近年来，越秀老了，卖不动了，但这不是越秀的问题。海珠荔湾番禺白云黄埔又老又小，不好卖，涨幅也不大。

至于指标板块，确实跑输珠三角，但全市13万套二手房有几套能跑赢呢？

相对而言，R&F东堤湾的涨幅还算不错。

我翻阅了贝壳的交易记录，计算了2019年至2022年的平均交易价格，分别为72445元/平方米、87989元/平方米、105635元/平方米和103404元/平方米。去年略有下降，上市已基本回到2021年。

不同的需求，不同的选择。你不能指望同样的人现在买金城和兰亭。

买房的时候，还是要听从自己内心的声音。投资时你应该听听别人的意见，看看谁的声音最大。

省钱又省钱。我以为可以买房改善一下！疫情来了，搁置了三年。我以为我可以买一套房子来改善我的住房而不用担心它！但是房价涨了，我买不起！我被打脸了，利率下降了。保利天汇凯旋门2万元，楼盘即将清盘！看东站附近，二手房1.9万到2.5万。

一套130平方米的房子是260万元加上代理费和税费270多万元。

我还是洗洗睡吧！你做梦去吧。

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