1.农村宅基地拆土地补偿法修正案草案明确对农村村民的房屋另行补偿。

2.草案规定，农民集体所有土地的补偿安置具体办法由国务院制定。

3.根据国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定具体的补偿安置标准。

4、现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

5.修正案草案对上述三项规定进行了修改。

6.2.土地征收补偿增加了宅基地和社会保障补偿。

7.根据修正草案，土地征收补偿包括土地补偿费、被征地农民的安置补助费和社会保障费、农民房屋补偿费、其他地上附着物补偿费和青苗补偿费。

8、3、在住房保障方面。

9.国有土地上的房屋将提供给城市规划区内的被征地农民，无法提供的将按照市场价格给予货币补偿；在城市规划区外，宅基地将被安排重建住房，并根据新建住房的成本给予补偿。

10.二是农村宅基地和房屋拆迁补偿。农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。

11.“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿分开。

12.农村宅基地的产权属于村集体，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。

13.如果房屋原址拆迁，有两种补偿方式。

14.一个是宅基地补偿，另一个是房屋补偿。

15.由于宅基地的产权属于村集体，这部分补偿款属于村集体，不会直接给宅基地的使用者。

16.房屋的产权属于村民，因此房屋的补偿属于村民。

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17.村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体应该将宅基地重新分配给村民，让他们在新的宅基地上建房。

18.2.土地补偿的对象是土地使用权，一般分为两种形式:一种是货币补偿，另一种是置换补偿。

19.货币补偿是指直接按照相关补偿标准支付你的宅基地。置换补偿是在规划的安置区内以不同的低价折合成多少平方米进行安置。

20.还有房屋和地上附着物的补偿。这项补偿的对象是财产所有权，包括您所有的房屋、构筑物、相关设施、树木、水果和蔬菜等。补偿标准的实施应非常详细和明确的列。你可以向当地政府询问此事。

21.一般这种补偿只有一种补偿方式，就是货币补偿。

22、3、现行土地管理法第四十七条规定，征收土地的，按被征收土地的原用途给予补偿。

23.征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。

24.征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

25、征用耕地的安置补助费，按需要安置的农业人口数量计算。

26.需要安置的农业人口数量按照被征用的耕地数量除以征地前每个被征用单位平均占用的耕地数量计算。

27.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

28.但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

29.4.房屋拆迁补偿价格由宅基地位置补偿价格和被拆迁房屋重置成新价格组成。

30.计算公式为:房屋拆迁补偿费=宅基地位置补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地的区位补偿价格由区、县人民政府参照当地普通住宅指导价、一定区域内普通商品房均价和城市规划确定。

31、在拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准，不得超过控制标准。

32、房屋置换成新均价是指一定时期、一定区域内拆除宅基地房屋置换成新的均价，具体标准由县级政府按照上述区域农房建设情况在400-700元/平方米范围内确定。

33、平均安置面积，按100-150平方米控制，具体标准由县级政府根据当地农村经济水平、农民生活状况确定。

本文分享到这里，希望对家长有所帮助。